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为何移民不能 DIY——外行看热闹,内行看门道

发布时间:2022-04-07浏览次数:

01 不要被广告遮蔽了双眼

你以为的:只要买个房子就可以移民了

实际发生的:市场宣传,媒体广告,你以为的简单流程,只是把专业的法律术语,变成大多数人听得懂的语言,为了方便解释,才会用白话表述。

02 申请条件满足,打分满足,即可顺利通过

你以为的:我条件够了,打分够了,我可以获批了

实际发生的:申请人以为的条件简单,是移民律师按照标准的法律流程,制作目录,编排证据链,整合文件,用具备法律效力的文件编排,以证明你的条件符合申请条件。

03 英文很好,填写表格,轻松搞定

你以为的:填写表格,拿出文件,在线传输到移民局网站或投递邮箱即可;

实际发生的:永远要站在移民官的角度去考虑问题。移民官是权力人。你的案子是否获批,移民官说了算,你的文件要符合法律,符合法律内行的阅读习惯,符合移民官关注的要点。

04 关注的焦点完全不同

你以为的:自身条件符合就可以申请了,提交文件之后,就可以等待获批了。

实际发生的:移民官批准成功的准则是移民法。移民官的工作习惯是喜欢专业的文件。

05 专业性文件的表现

你以为的:文件越多越好,简历越详细越好,收入越高越好。

实际发生的:专业的文件体现在:正确的书写,没有遗漏的表格,论点与论据的充分关系,证据与事实之间的充分关系。

06 提交的文件(证据)的属性

1 客观性。客观性是指证据必须是客观存在的事实材料。

2 关联性。关联性是指证据必须与待证事实有内在和必然的联系。

3 合法性。合法性是指证据的收集和提供应当依照法定程序。

07 按照移民局要求提交的文件——证据包括哪些

1 当事人的陈述;(为何办理的理由);

2 书证(各类公证认证文书);

3 物证(毕业证、护照、身份证、户口本、亲属关系证明、资产证明);

4 视听资料(展示申请人具体技能的视听资料);

5 电子数据(银行流水,对账单,移民局制定的体检机构出具的体检报告);

6 证人证言(当地政府对于投资项目的推荐信、权威人士对于申请人个人的推荐信);

7 勘验笔录(移民官审理之后的意见)。

证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。

08 移民官好像老师一样,移民律师相当于学生

经验丰富的相当于好学生,经验欠佳的相当于差学生。老师的主观印象是不可忽略的因素。选择好学生的作业,会令老师的荣誉感爆棚。

09 这个行业的顾问、律师,需要考取执照,才能为您更好的服务

很多移民大国都有专业的移民律师,甚至是大学里,也会有相关的专业。如果能 DIY,移民律师为何还要考取执照,才能从事相关行业。

10 移民那么容易做,市场上怎么还会有那么多的移民公司

选择移民公司不仅仅是为了方便,省时省力,更重要的是选择专业。专业体现在:顾问的咨询有理有据;公司的宣传恰到好处;文案的客观公正,保密效率。申请人往往是通过广告了解一个移民公司的水平,还应当充分了解移民公司的业务流程,处理文案的流程等更加细致的环节。

11 外行开车,你会座嘛?为何把自己当做小白鼠

看似简单的事情,往往并不简单。大多数人会忽略了更多的细节。外行看热闹,内行看门道。请不要将自己的前途当做试验品,请找到更专业的人士,帮你解决问题。选择比努力更重要,这关系到你和你家族的前途……

12 核心要素怎么解决——房产

以房产为核心:产权问题

1 土地问题:教会土地还是可供交易的土地,只有可供交易的土地,可以申请移民;

2 抵押权问题:你买的房子是否被抵押?抵押权被撤销了嘛?如果没有被撤销,那么定金或者全款被所谓的征信没有问题的房东拿走了,无法办理过户手续,怎么办?

3 一房多卖问题:你的房子,早被人家交过定金了,你买的房子存在一房多卖现象,而你全然不知,房东收了定金,逃之夭夭怎么办?

4 房屋质量问题:您购买的房产,质量出现问题,应当如何解决?合约中是否有材料结构方面的额条款规定?

5 投资价值问题:购买了翻新房怎么办?如何将物业出租出去,谁来打理?收益如何处置?收益还是否需要交税呢?

6 房款的跨境办理,是否符合规定或者流程?

这些难道不需要一个专业的团队为您打理嘛?


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